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公租房租賃補貼發放實施辦法將施行
发表时间:2020-07-31 09:28

公租房租賃補貼發放實施辦法將施行

《撫州市人民政府辦公室關于印發
撫州市中心城區公共租賃住房
租賃補貼發放實施辦法的通知》,
將于8月1日起正式施行!
↓↓↓

公租房租賃補貼
誰可以申請?怎麽申請?補貼多少?
趕緊來了解一下吧!

撫州市中心城區公共租賃住房
租賃補貼發放實施辦法
第一章總則
第一條  爲切實解決我市中心城區中等偏低收入家庭住房困難,加強公共租賃住房租賃補貼治理,進一步完善住房保障體系,根據《住房和城鄉建設部財政部關于做好城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》(建保〔2016〕281號)、《關于加強城鎮保障性住房治理工作的指導意見》(贛建字〔2019〕4號)等相關文件精神,結合市中心城區實際,制定本實施辦法。
第二條  本《辦法》所稱公共租賃住房租賃補貼,是指政府向符合公共租賃住房保障條件但沒有得到公租房實物配租的住房困難家庭發放租賃住房補貼,由其自行承租住房,以增強住房困難家庭承租住房的能力。本《辦法》所稱家庭,是指基于婚姻關系、血緣關系或收養關系形成的,相互間具有贍養、撫養、扶養關系的由直系或旁系親屬組成的社會單元。一人提出申請,其余同住家庭成員爲公共租賃住房的共同申請人。
第三條  市中心城區規劃範圍內(具體包罗六水橋街道、西大街街道、荊公路街道、青雲街道、文昌街道、城西街道、鍾嶺街道、撫北鎮、孝橋鎮、崇崗鎮)符合保障條件的中低收入住房困難家庭公共租賃住房租賃補貼的申請、審核、發放等工作適用本《辦法》。
第四條  各社區負責所轄區域內公共租賃住房租賃補貼申請對象的申請受理、初審、公示以及保障對象動態信息監管工作;各街辦、鎮政府負責複審、公示;市、區房管局、民政局、公安局、自然資源局、稅務局、市場監督治理局、財政局、住房公積金治理中心、人社局等相關部門根据各自職責做好申請人家庭相關信息認定工作,具體職責如下:
房管部門:負責市中心城區保障性住房系統建設,建立和完善公共租賃住房租賃補貼檔案。彙總各部門審核意見,認定申請人保障資格、公共租賃住房租賃補貼發放等工作。
民政部門:負責審核申請人家庭收入、財産情況,並認定保障家庭收入情況。
公安部門:負責查詢申請人、共同申請人戶籍信息和車輛信息。
財政部門:負責公共租賃住房租賃補貼發放資金的保障。
自然資源部門:負責查詢申請人、共同申請人房産信息。
稅務部門:負責查詢申請人、共同申請人上年度有無報稅、完稅情況。
市場監督治理部門:負責查詢申請人、共同申請人個體工商登記或者投資經商辦企業等信息。
住房公積金治理部門:負責查詢申請人、共同申請人繳納公積金工資基數信息。
人力資源社會保障部門:負責查詢申請人、共同申請人社會保險繳納、發放信息。
第二章保障對象
第五條  市中心城區公共租賃住房租賃補貼發放對象爲符合公共租賃住房保障條件的無房戶但沒有得到公租房實物配租的城鎮中低收入住房困難家庭,視情逐步拓展到新就業無房職工、在城鎮穩定就業的外來務工人員。
第六條  市中心城区公共租赁住房租赁补助发放优先对符合公租房保障条件但没有得到公租房实物配租的城镇低保家庭、民政部门认定的城镇特困家庭、以及对市中心城区棚改范围内选择货币赔偿的征迁户,无其他住房且符合公租房租賃補貼条件,家庭条件特别困难的家庭优先纳入公租房租賃補貼范围。以后将视情况逐年扩大保障范围。
(一)城鎮中等偏低收入住房困難家庭應同時具備下列條件,可申請公共租賃住房租賃補貼。
1.在市中心城區無房;
2.申請人達到法定婚齡(男22周歲、女20周歲);
3.家庭人均可支配月收入低于撫州市人社局最新公布的最低月工資標准;
4.申請人家庭有一人以上擁有市中心城區居民戶口;無市中心城區居民戶口,從申請之日前與當地用人單位簽定勞動合同且連續1年以上繳納養老保險或已辦理工商營業執照且連續繳納1年以上養老保險的;
5.轉戶農民及持中心城區《居住證》連續三年以上人員,符合住房保障條件的,享受與都会居民公共租賃住房租賃補貼同等資格。
申請人家庭成員之間應具有法定的贍養、撫養或扶養關系。
(二)以下情形不得申請公共租賃住房租賃補貼:
1.申請人父母或子女在當地有兩套或兩套以上自有住房,且人均住房建築面積在35平方米(含)以上的;
2.申請截止時間前二年內轉讓私有産權房産,且轉讓房産人均房屋建築面積超過15平方米的;
3.申請人及共同申請人有店面或寫字樓等非住宅的;
4.擅自轉租、轉讓保障性住房的(含直管公房);
5.轉戶農民在原居住地有住房、宅基地、祖屋的;轉戶農民在市都会規劃區建設用地範圍內集體土地上房屋被征收並已安置的;轉戶農民符合一戶一宅分戶條件並已享受申購公寓房安置的。
三章申請與審核
第七條  市中心城區中等偏低收入住房困難家庭申請公共租賃住房租賃補貼向戶籍所在社區遞交申請,並提供規定的所有申請质料。無中心城區戶籍的攜帶有關資料到工作所在地社區申請。
(一)身份證明
申請人和共同申請人出具居民身份證和戶口簿。
(二)租賃合同
申請人或共同申請人須出具正式的租房合同。
(三)工作收入相關證明
1.新就業大學生、務工人員應提供用人單位勞動(聘用)合同、個體工商戶提供營業執照、養老保險繳納證明。
2.中心城區退休人員提供按月領取養老金證明或由原工作單位出具退休情況證明。
3.國家機關、事業單位在編工作人員由所在工作單位出具證明。
(四)住房情況證明
轉戶農民須由原居住地村委會、鄉鎮出具無房、無宅基地、無祖屋證明。
(五)其他需提供的质料
1.引進的特别專業人才由市組織、人事部門出具引進人才證明。
2.屬優撫對象的,出具相關證明。
3.在中心城區連續居住三年以上的流動人口,出具《居住證》。申請人應如實申報家庭住房、收入和財産狀況,書面同意審核機關調考核實其家庭住房和資産等情況。提供虛假證明质料的追究其責任。市住房保障主管部門設立舉報電話、舉報信箱,接受社會監督。接到群衆舉報,及時核實處理。
第八條  審核程序
(一)申請
申請家庭應推舉一名具有完全民事行爲能力的家庭成員作爲申請人,其他成員作爲共同申請人。
(二)審核公示
1.社區評議、初審。根据公共租賃住房租賃補貼准入條件,對申請人及家庭成員資格進行調查、評議、初審,並將評議、初審結果在申請人戶籍所在社區進行第一次張榜公示,公示時間爲7天(轉戶農民就地轉戶或異地轉戶須在轉入、轉出地同時進行公示)。
2.複審。街道(鎮)根据公共租賃住房准入條件,對申請人及家庭成員資格進行複核。通過書面審查、入戶調查、信息查證、鄰裏訪問以及信函索證等方式,對申請人收入、住房狀況進行調考核實,並作出複審意見。特別困難需要優先保障的市中心城區棚戶區改造征遷戶由市棚戶區改造工作領導小組辦公室進行調考核實,並作出複審意見。
3.房管部门会同自然资源局不动产登记部门对申请人家庭住房情况进行核对;会同民政部门联合审查申请人家庭经济状况。民政部门负责居民家庭经济状况核对工作,根据《撫州市人民政府辦公室關于印發抚州市居民家庭经济状况核对措施的通知》(抚府办发〔2015〕59)规定,会同公安、人社、税务、银行、住房公积金、市场和质量监督治理等相关部门,核对申请人家庭收入和产业情况。
房管部門在市人民政府門戶網站或撫州日報等媒體對符合公共租賃住房租賃補貼條件的家庭進行張榜公示。
(三)簽訂租賃補貼協議公示無異議後,由市住房保障部門與符合條件的補貼申請家庭簽訂公共租賃住房租賃補貼協議。
第四章租賃補貼發放
第九條  公共租賃住房租賃補貼發放標准
符合公租房申請條件的低收入住房困難家庭公共租賃住房租賃補貼標准爲:7元/人/月×10平方米。
第十條  租賃補貼按季發放,即每年3月、6月、9月、12月爲租賃補貼發放月。
第五章資格取消
第十一條  享受公共租賃住房租賃補貼的家庭有下列情形之一的,由市住房保障部門作出取消保障資格的決定,並马上停止發放補貼。
(一)年審不符合享受公共租賃住房租賃補貼資格的;
(二)未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的;
(三)簽訂虛假租房協議的;
(四)在補貼期間,獲得公共租賃住房實物配租等其他保障性住房或一般住房的;
(五)發生不符合領取租賃補貼的其他情形的。
第六章監督治理
第十二條  申請家庭隱瞞有關情況或者提供虛假质料獲得公共租賃住房租賃補貼保障資格的,將計入保障性住房信用檔案,並取消申請人和共同申請人5年內保障性住房申請資格。
第十三條  對提供虛假證明质料的單位,一經查實,依法依規追究有關人員的責任。
第十四條  住房保障主管部門和相關部門工作人員在公共租賃住房保障工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,依法給予處理;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
第七章附則
第十五條  本《辦法》從2020年8月1日起施行。
第十六條  本《辦法》由市房管局负责解释。

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